Купуючи нерухомість в Україні, нові власники житла можуть несподівано виявитися відповідальними за неоплачені рахунки за комунальні послуги, залишені попереднім власником. Ця проблема часто виникає у випадках, пов'язаних з електрикою, водою, опаленням або комунальними послугами, як повідомляє «РБК-Україна», посилаючись на роз'яснення адвоката Дарії Азовцевої.

У багатьох випадках новий власник дізнається про проблему лише після отримання першої партії рахунків за комунальні послуги. Постачальники послуг можуть вимагати оплату, посилаючись на те, що заборгованість пов'язана з нерухомістю, а не особою, яка її накопичила.

Такі ситуації зазвичай виникають, коли покупець ретельно не перевіряє фінансове становище нерухомості перед закриттям угоди. У деяких випадках продавці можуть свідомо уникати розкриття непогашених боргів, пов'язаних з нерухомістю.

Українське законодавство передбачає, що відповідальність за оплату комунальних послуг виникає після фактичного використання послуги.

Комуналка
Комуналка

Таким чином, акт купівлі нерухомості автоматично не означає, що покупець зобов'язаний сплатити за будь-які непогашені борги попереднього власника.

Проте є важливий виняток. Якщо у договорі купівлі-продажу є пункт про те, що борг передається разом із майном, то новий власник бере на себе юридичну відповідальність за нього.

Єдиною законною основою для вимоги до нового власника житла погасити існуючі борги є те, що це зобов'язання чітко прописане у договорі про передачу майна.

Без цього будь-які неоплачені комунальні платежі залишаються обов'язком попереднього власника, і новий мешканець не може бути притягнутий до відповідальності.

Нагадаємо, українцям підготували подвійні платежі за газ: комунальні послуги не залишать грошей на їжу

Раніше «hyser» повідомляв, субсидії на комуналку змусять повернути: ПФУ позбавить виплат, ще й у боржники запише

Як повідомляв «hyser», пільги на комунальні послуги по-новому: українців позбавляють знижок на тарифи