С 1 июня 2025 г. в Украине официально заработает новый налоговый механизм, который коснется далеко не всех, но для определенной категории граждан он может стать неприятной неожиданностью.

Речь идет о дополнительном налоге на недвижимость – теперь платежка может появиться даже у тех, кто давно ничего нового не покупал.

Налоги
Налоги

Как сообщает OBOZ.UA, речь идет о налоге на крупногабаритную недвижимость, который придется платить владельцам просторных квартир и частных домов. Нововведение предполагает, что с 1 июня налог начнет начисляться ежемесячно, и он станет еще одним регулярным платежом в дополнение к коммунальным.

📏 Какое жилье считается «слишком большим»?

Налог относится к объектам, площадь которых превышает:

  • 60 квадратных метров для квартир;

  • 120 квадратных метров для частных домов.

Если у вас, к примеру, квартира площадью 100 кв.м – налог придется платить с «лишних» 40 кв.м.

💰 Сколько придется заплатить?

Ставка налога устанавливается местными властями, однако законом определен верхний предел — не более 1,5% минимальной зарплаты за каждый квадратный метр сверх нормы. По действующим расчетам это может быть около 113,25 грн за каждый «лишний» квадрат.

Для примера:

  • Если у вас квартира 100 кв.м, и лимит – 60 кв.м, то облагаются налогом 40 кв.м.
  • Умножаем 40 кв.м на 113,25 грн - и получаем 4 530 грн в год.
  • Разбиваем на 12 месяцев и имеем новую платежку: около 377 грн ежемесячно.

Квартира
Квартира

🏘️ А если несколько объектов?

Налог может начисляться на все объекты превышающие установленные лимиты. Например, если в собственности квартира и дом, то под налогообложение попадают оба — при условии, что их площадь больше установленных норм. Общая сумма налога в этом случае исчисляется отдельно для каждого объекта.

🧾 Как узнать, нужно ли платить?

Налоговые органы сами производят расчет и посылают уведомления. Однако следует быть внимательным: если по каким-то причинам письма не было, но жилье подпадает под налогообложение — ответственность все равно остается за собственником.

Деньги
Деньги

🏦 Что еще следует знать?

  • Уплата налога – обязательна, иначе начисляются штрафы.

  • Если вы сдаете жилье в аренду, налог платится все равно – независимо от того, кто фактически проживает в квартире.

  • Некоторые категории граждан могут иметь льготы или полностью освобождены от налога (например, ветераны, пенсионеры, люди с инвалидностью), но это также зависит от решений местных советов.

Читайте также:

Мобилизация усилится с 1 июня: что важно знать.

Украинцы могут потерять выплаты с июня: программа помощи действует только до конца мая 2025 года