Із 1 червня 2025 року в Україні офіційно запрацює новий податковий механізм, який торкнеться далеко не всіх, але для певної категорії громадян він може стати неприємною несподіванкою.

Йдеться про додатковий податок на нерухомість — тепер платіжка може з’явитися навіть у тих, хто давно нічого нового не купував.

Податок
Податок

Як повідомляє OBOZ.UA, йдеться про податок на великогабаритну нерухомість, який доведеться сплачувати власникам просторих квартир і приватних будинків. Нововведення передбачає, що з 1 червня податок почне нараховуватись щомісячно, і він стане ще одним регулярним платежем на додачу до комунальних.

📏 Яке житло вважається «занадто великим»?

Податок стосується об’єктів, площа яких перевищує:

  • 60 квадратних метрів для квартир;

  • 120 квадратних метрів для приватних будинків.

Якщо у вас, наприклад, квартира площею 100 кв.м — податок доведеться платити з «зайвих» 40 кв.м.

💰 Скільки доведеться заплатити?

Ставка податку встановлюється місцевою владою, однак законом визначено верхню межу — не більше 1,5% від мінімальної зарплати за кожен квадратний метр понад норму. За діючими розрахунками, це може бути близько 113,25 грн за кожен «зайвий» квадрат.

Для прикладу:

  • Якщо у вас квартира 100 кв.м, і ліміт — 60 кв.м, то оподатковуються 40 кв.м.
  • Множимо 40 кв.м на 113,25 грн — і отримуємо 4 530 грн на рік.
  • Розбиваємо на 12 місяців — і маємо нову платіжку: близько 377 грн щомісяця.

Квартира
Квартира

🏘️ А якщо кілька об'єктів?

Податок може нараховуватись на всі об'єкти, які перевищують встановлені ліміти. Наприклад, якщо у власності квартира й будинок, то під оподаткування потрапляє обидва — за умови, що їхня площа більша за встановлені норми. Загальна сума податку в такому разі обчислюється окремо для кожного об’єкта.

🧾 Як дізнатися, чи потрібно платити?

Податкові органи самі здійснюють розрахунок та надсилають повідомлення. Проте варто бути уважним: якщо з якихось причин листа не було, але житло підпадає під оподаткування — відповідальність все одно залишається за власником.

Гроші
Гроші

🏦 Що ще варто знати?

  • Сплата податку — обов’язкова, інакше нараховуються штрафи.

  • Якщо ви здаєте житло в оренду, податок платиться все одно — незалежно від того, хто фактично мешкає в квартирі.

  • Деякі категорії громадян можуть мати пільги або бути повністю звільнені від податку (наприклад, ветерани, пенсіонери, люди з інвалідністю), але це також залежить від рішень місцевих рад.

Читайте також:

Мобілізація посилиться з 1 червня: що важливо знати.

Українці можуть втратити виплати з червня: програма допомоги діє лише до кінця травня 2025 року